Coup de coeur

Libourne (33500)

8 pièces - 189 m²

Maison de 190m2, 4 à 6 chambres sur parc de 2000m2

522 900 €

Ref : PYG18102024

Découvrir le bien

HERRANZ immobilier vous propose à la vente un bien rare sur Libourne.

En effet, cette très jolie maison de famille située au calme et en même temps proche de toutes les commodités, vous permettra d'allier vie en ville mais avec un air de campagne notamment grâce à son parc entièrement clos d'environ 2000m2.

A l'intérieur, dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des matériaux choisi et par son état impécable.

Cette maison est composée d'une cuisine séparée et équipée, avec un accès à la buanderie qui elle-même donne sur un double garage qui lui possède également une cave.

Un très grand séjour de 45m2 baigné de lumière vous offre un espace de vie idéal avec un très joli bureau attenant de presque 15m2.

Toujours sur ce rez-de-chaussée, une salle de jeux de 22m2 vous permettra d'envisager de faire une suite parentale au besoin.

En passant sur l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau, une avec une terrasse de quasiment 10m2 et enfin une salle de bain.

Les transports en commun sont à 50m de la maison, les écoles, boulangeries, banques, supermarchés sont quand à eux dans un rayon de 500m.

Contactez l'équipe HERRANZ immobilier pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1993

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 522 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 498 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 100 €

Rez de chaussée

entrée 5.30 m²

avec placard

dégagement 12.49 m²

cuisine 14.43 m²

buanderie 5.16 m²

salon/sejour 45.54 m²

bureau 14.34 m²

Salle de jeux 22.55 m²

WC 1.74 m²

avec lave main

Etage 1

PALLIER 11.33 m²

chambre 13.53 m²

chambre 11.92 m²

chambre 12.78 m²

avec salle d'eau

WC 1.67 m²

chambre 14.26 m²

avec terrasse de 9m2

salle de bain 7.14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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