Libourne (33500)

9 pièces - 220 m²

Maison bourgeoise - Coeur de Bastide 220m² - Jardin arboré et garage attenant

499 000 €

Ref : TLV750004309

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Découvrez cette magnifique maison de ville d’environ 220 m² habitables, véritable écrin de charme où l’authenticité des demeures bourgeoises d’autrefois rencontre le confort de vie contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux : pierres apparentes, volumes généreux, hauts plafonds et double escalier viennent sublimer cette demeure singulière et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante en pierre apparente donnant accès à un premier salon intimiste, sublimé par le charme d’une cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité. La maison s’articule ensuite autour d’une grande cuisine familiale, pensée comme le cœur de la propriété. Baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre également un vaste espace cellier apportant rangement et fonctionnalité au quotidien. Un espace bureau ainsi qu’une buanderie complètent harmonieusement ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit composé de cinq belles chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d’une dépendance en pierre d’environ 18 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace créatif ou rangement supplémentaire. Le garage attenant et communicant avec la maison constitue un atout supplémentaire, rare pour une propriété de cette qualité dans laquelle aucun travaux de gros oeuvre n'est à prévoir : venez poser vos valises dans ce lieu singulier et apportez-y simplement votre touche personnelle pour en faire votre parfait cocon familial.

Cette demeure vous invite à écrire une nouvelle histoire alors n'hésitez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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