Saint-Magne-de-Castillon (33350)

5 pièces - 105 m²

Maison familiale 3 chambres avec vaste sous-sol et nombreuses possibilités d’aménagement

247 000 €

Ref : JBVMA880004443

Découvrir le bien

Ce bien développe des espaces de vie confortables où la lumière naturelle est omniprésente. Le séjour, spacieux et accueillant, communique avec une terrasse propice aux repas en extérieur, tandis que la cuisine, pensée pour le quotidien, dispose de son propre accès à une seconde terrasse équipée d'un store banne.

La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau récemment modernisée avec une douche à l'italienne.

Véritable valeur ajoutée de ce bien, le sous-sol intégral d'environ 120 m² ouvre la porte à de nombreux projets. En plus de pouvoir stationner plusieurs véhicules, il permet d'aménager un atelier, un espace de stockage, une salle de loisirs, une salle de sport ou encore un bureau pour une activité professionnelle. Une pièce d'environ 11,50 m² vient compléter cet ensemble et pourra être adaptée selon vos besoins.

Les prestations assurent un confort appréciable au quotidien avec une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, la fibre optique, un portail motorisé, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'une réserve d'eau motorisée.

À l'extérieur, le jardin, entièrement arboré, offre un environnement verdoyant et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un artisan ou un indépendant recherchant des annexes généreuses à proximité immédiate des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Herranz Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 1 135 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,39 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

cuisine 12.28 m²

chambre 11.31 m²

Chambre2 11.31 m²

entr?e 6.42 m²

salon 24 m²

Séjour 10.85 m²

Chambre 3 10.76 m²

salle de bain 4.86 m²

WC 1.5 m²

garage 120 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JOUDINAUD Bruno Agent commercial

Téléphone 0689043234

E-mail bruno@herranz-immobilier.fr

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