Nouveauté

Lanton (33138)

3 pièces - 74 m²

Maison récente à Lanton à proximité des commerces et du Bassin

279 000 €

Ref : SSVMA630004124

Découvrir le bien

Herranz Immobilier Bassin vous propose à la vente, sur la commune de Lanton, cette maison récente de 2019 située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du bassin de baignade, de l’Intermarché, des commerces de proximité, des pistes cyclables et de la vie locale.

Implantée sur une parcelle de 154 m², la maison développe une surface habitable d’environ 74 m² et bénéficie d’une terrasse en bois ainsi que d’une pergola bioclimatique, offrant un véritable espace de vie extérieur agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, climatisée, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier. Une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne complète ce niveau, accompagnée de WC séparés.

À l’étage, une seconde suite dispose également de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC indépendants, offrant un confort optimal et une parfaite intimité.

La maison est équipée de volets roulants électriques et présente une excellente performance énergétique, garantissant un confort thermique toute l’année. Une place de stationnement privative est incluse. La mitoyenneté est légère, située à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis.

La localisation est idéale, dans un quartier recherché, permettant un mode de vie pratique et serein, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied ou à vélo. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de qualité.

Maison récente, sans travaux à prévoir, pensée pour un usage intérieur et extérieur harmonieux, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33138

surface terrain 154 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 2020

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 261 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

SERFATY Sandra Négociateur

Téléphone 0533091725

E-mail contact@herranz-immobilier.fr

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