Coup de coeur

Lormont (33310)

2 pièces - 43,10 m²

T2 avec balcon, parking sécurisé et ascenseur – Vendu meublé, prêt à louer – Lormont

127 000 €

Ref : JPVAP530004247

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Situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, au sein de la résidence Les Terrasses du Parc à Lormont, cet appartement T2 réunit aujourd’hui tous les critères d’un achat serein, qu’il soit destiné à y vivre ou à investir.

L’appartement développe une organisation fluide avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon agréable, véritable prolongement extérieur, offrant un espace de respiration au quotidien. La chambre, confortable, permet une installation immédiate, tandis que la salle d’eau et les rangements complètent un ensemble fonctionnel et cohérent.

Le bien est vendu entièrement meublé, avec un aménagement optimisé, ce qui permet une mise en location rapide sans contrainte ni délai. Une solution idéale pour un investissement clé en main ou pour un premier achat sans projection lourde.

Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter l’ensemble, apportant un vrai confort dans cette résidence moderne pensée pour le quotidien.

L’environnement est un véritable point fort. La résidence s’intègre dans un cadre verdoyant et calme, tout en restant parfaitement connectée. Lormont bénéficie d’un accès direct à Bordeaux grâce au tramway ligne A, aux bus et à la proximité immédiate de la rocade. La commune offre également une vie de quartier complète avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Aujourd’hui, Lormont attire par son positionnement stratégique aux portes de Bordeaux, son développement constant et un marché locatif dynamique, porté par une forte demande sur ce type de biens.

Un appartement simple, efficace, bien situé… et surtout immédiatement exploitable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33310

Surface loi Carrez (m²) 43,10 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 41

nombre de lots 80

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,43 %

Taxe foncière annuelle 980 €

Rez de chaussée

salon/sejour 24.6 m²

chambre 12.3 m²

salle de bain 4.2 m²

terrasse 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0554073452

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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