COUTRAS – Noble maison de maître de caractère du XVIIIe siècle, parc arboré, dépendances et son pigeonnier du XVIIe
Au cœur de Coutras, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare TER, cette remarquable maison de maître en pierre de taille incarne tout le charme et l’élégance des belles demeures anciennes. À moins d’une heure de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant vie citadine et cadre verdoyant.
Derrière son architecture authentique se dévoilent de superbes volumes et des éléments patrimoniaux de grande qualité : parquets d’époque, boiseries, moulures, cheminées en marbre et escalier en pierre témoignent du raffinement et de l’histoire de cette demeure.
Le rez-de-chaussée accueille de généreuses pièces de réception, dont un double salon avec une pièce de près de 50 m² sublimée par de belle hauteur sous plafond, une salle à manger ainsi qu’un espace bureau ou bibliothèque. La cuisine et son arrière-cuisine complètent harmonieusement cet ensemble aux proportions remarquables.
À l’étage, cinq belles chambres, dont plusieurs disposent de leur salle de bains ou salle d’eau privative, offrent un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou un projet d’accueil de caractère.
Le deuxième niveau révèle un grenier de 173 m² offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Cet espace permet d’envisager de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires ou tout autre projet valorisant, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, un parc arboré et fleuri, préservé des regards, prolonge le charme de la propriété. Plusieurs terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis qu’un pigeonnier du XVIIe siècle apporte une dimension historique rare à l’ensemble.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : grand garage, atelier, remise, salle de jeux, espace détente avec sauna et vaste sous-sol comprenant une cave d’environ 105 m² sans oublier son pigeonnier du XVIIe qui vient sublimer ce lieu d'exception. Autant d’espaces qui renforcent la polyvalence et les perspectives d’évolution de cette demeure.
Un patrimoine de caractère aux multiples perspectives
Par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes, son parc intimiste et la richesse de ses dépendances, cette propriété offre bien davantage qu’une maison de famille. Elle constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres souhaitant préserver l’âme d’un lieu tout en lui donnant une nouvelle dimension : résidence familiale de prestige, maison d’hôtes ou projet patrimonial, selon les autorisations requises.
Une demeure singulière, empreinte d’histoire et d’élégance, dont le charme intemporel s’allie à un potentiel remarquable au cœur de Coutras.
