Coup de coeur

Bordeaux (33000)

4 pièces - 126,49 m²

Appartement de caractère à deux pas du Jardin Public Bordeaux

949 900 €

Ref : SSVAP630003765

Découvrir le bien

Herranz Prestige Immobilier vous présente un appartement d’exception situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public.

D’une surface de 126 m², ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il se situe dans un immeuble en pierre récemment ravalé, bénéficiant d’une belle luminosité et de volumes généreux.

L’entrée dessert un espace de vie soigné composé d’un salon et d’une salle à manger aux lignes sobres et fonctionnelles.

La cuisine est indépendante et entièrement équipée.

Une buanderie, aménagée dans une pièce distincte, vient compléter les espaces pratiques du quotidien.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, d’une seconde chambre et d’un bureau modulable pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail.

Deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Un patio de 15 m² couvert par une verrière constitue un véritable atout. Il offre un espace extérieur clair, calme et protégé des regards.

Enfin, une des chambres dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur, permettant l’exercice d’une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée.

Un bien rare, parfaitement situé, alliant prestations de qualité et usage polyvalent.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 126,49 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 949 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 910 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %

Taxe foncière annuelle 2 295 €

Rez de chaussée

entrée 7.11 m²

cuisine 11.01 m²

Patio 15 m²

chambre 15.41 m²

salle à manger 18.85 m²

salon 27.04 m²

Couloir 9.32 m²

buanderie 2.86 m²

WC 1.36 m²

salle d'eau 3.87 m²

salle d'eau + wc 3.83 m²

double chambre 30.20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

SERFATY Sandra Négociatrice

Téléphone 0659193809

E-mail sandra@herranz-immobilier.fr

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