Ruch (33350)

11 pièces - 450 m²

Maison de caractère 450 m² – Chambres d’hôtes / gîte

790 000 €

Ref : PYG18062026

Découvrir le bien

Et si votre coin de paradis était enfin à portée de main ?

L'équipe Herranz Immobilier vous invite à découvrir une propriété rare, nichée dans un environnement privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent à la perfection.

Cette demeure de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire d'exception, activité de chambres d'hôtes, gîtes ou projet d'accueil touristique. Un lieu unique qui s'adapte à toutes vos envies.

Vous bénéficierez de pas moins de 7 chambres, 5 salles d'eau, ainsi que de deux magnifiques espaces de vie indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré, entièrement préservé des regards, la propriété dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque et offre une vue imprenable sur un vallon aux paysages remarquables, véritable invitation à la détente et à l'évasion.

Une vaste grange de plus de 100 m² complète cet ensemble et constitue un espace idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou le développement de nouveaux projets.

Une propriété pleine de charme, aux prestations rares, à découvrir sans tarder.

Contactez dès aujourd'hui l'équipe Herranz Immobilier. Nous serons ravis de vous renseigner sur ce bien d'exception et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 4 500 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 745 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 915 €

Rez de chaussée

Grange 105 m²

RP 180 m²

Gîte/hôte 270 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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