Coup de coeur

Bordeaux (33000)

5 pièces - 158 m²

Appartement Haussmannien à Bordeaux Centre avec 3 chambres, balcon filant et ascenseur.

830 000 €

Ref : VV16092024

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Herranz prestige immobilier à l'honneur de vous présenter ce sublime appartement haussmannien de 150 m2, à deux pas de la place de la Comédie, avec un balcon filant. Situé à l'étage noble et disposant d'un ascenseur, l'entrée se découvre avec son parquet ancien et ses moulures. Le salon circulaire, inondé de lumière naturelle grâce à ses 3 ouvertures d'origine accentue les volumes et la hauteur sous plafond. Les murs immaculés habillent les volumes et dialoguent avec le parquet en bois massif. Une magnifique cheminée révèle une unité esthétique. Une salle à manger ornementée d'une seconde cheminée en marbre et une cuisine viennent parfaire l'espace jour. L'espace nuit quant à lui nous révèle une chambre parentale avec sa salle de bains ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. Ce bien rare est magnifié par ses prestations anciennes conservées, ses volumes généreux et sa grande luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 158 m²

Surface loi Carrez (m²) 151 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue Centre ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 856 €

Etage 1

entrée 6.75 m²

null

entrée 14.55 m²

salon/sejour 41.75 m²

salle 22.5 m²

cuisine 11.5 m²

chambre 11 m²

dressing 3.2 m²

chambre 12.4 m²

entrée 9.15 m²

salle d'eau 7 m²

WC 1.55 m²

chambre 14.4 m²

salle de bain 4.9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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