Nouveauté

Talence (33400)

3 pièces - 67 m²

T3 Neuf à Talence (33400) – Résidence avec Parking sécurisé

330 000 €

Ref : AP17042025

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Éligible à la Loi Pinel et au Prêt à Taux Zéro – Idéal pour habiter ou investir

Herranz Immobilier est fier de vous présenter cet appartement T3 neuf au sein d'une résidence intimiste et végétalisée à Talence, dans un environnement urbain, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Cette résidence sécurisée de 15 logements combine modernité, confort et qualité de vie. Chaque appartement, d’une surface comprise entre 66,16 m² et 69,74 m², bénéficie d’un agencement optimisé avec de belles pièces de vie lumineuses, ouvertes sur un balcon. Les deux chambres, offrent un confort appréciable. La cuisine est à aménager selon vos envies, et vous profiterez également d'une salle d’eau contemporaine, de WC séparés, de nombreux rangements, d’un cellier et d'une place de parking, dont certaines couvertes. Un local vélo est également mis à disposition des résidents.

Conforme à la norme RT2012, cette résidence allie performance énergétique et finitions soignées, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

À partir de 330 000 euros, frais d’agence inclus, ces appartements sont éligibles à la Loi Pinel pour un investissement locatif avantageux, et au Prêt à Taux Zéro pour une acquisition en résidence principale.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la métropole Bordelaise.

Contactez l'équipe Herranz Immobilier pour découvrir les lots disponibles et planifier une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 15

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 314 350 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

Rez de chaussée

entrée 3.84 m²

salon/sejour 23.74 m²

cuisine 6.15 m²

chambre 12.05 m²

chambre 10.17 m²

dégagement 4.44 m²

salle d'eau 5.13 m²

WC 2.27 m²

cellier 1.95 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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