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Nouveauté
Talence (33400)
3 pièces - 67 m²

T3 Neuf à Talence (33400) – Résidence avec Parking sécurisé

330 000 €
Ref : AP17042025
Découvrir le bien

Éligible à la Loi Pinel et au Prêt à Taux Zéro – Idéal pour habiter ou investir

Herranz Immobilier est fier de vous présenter cet appartement T3 neuf au sein d'une résidence intimiste et végétalisée à Talence, dans un environnement urbain, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Cette résidence sécurisée de 15 logements combine modernité, confort et qualité de vie. Chaque appartement, d’une surface comprise entre 66,16 m² et 69,74 m², bénéficie d’un agencement optimisé avec de belles pièces de vie lumineuses, ouvertes sur un balcon. Les deux chambres, offrent un confort appréciable. La cuisine est à aménager selon vos envies, et vous profiterez également d'une salle d’eau contemporaine, de WC séparés, de nombreux rangements, d’un cellier et d'une place de parking, dont certaines couvertes. Un local vélo est également mis à disposition des résidents.

Conforme à la norme RT2012, cette résidence allie performance énergétique et finitions soignées, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

À partir de 330 000 euros, frais d’agence inclus, ces appartements sont éligibles à la Loi Pinel pour un investissement locatif avantageux, et au Prêt à Taux Zéro pour une acquisition en résidence principale.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la métropole Bordelaise.

Contactez l'équipe Herranz Immobilier pour découvrir les lots disponibles et planifier une visite.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33400
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2024
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 40
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 314 350 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Rez de chaussée
entrée 3.84 m²

salon/sejour 23.74 m²

cuisine 6.15 m²

chambre 12.05 m²

chambre 10.17 m²

dégagement 4.44 m²

salle d'eau 5.13 m²

WC 2.27 m²

cellier 1.95 m²

DPE GES
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