Coutras (33230)

6 pièces - 183 m²

Maison de 180m² avec Parc Arboré, Dépendances et Garages.

299 000 €

Ref : PJ04062024

Découvrir le bien

Sur la commune de Coutras, très proche Abzac, venez découvrir cette maison d’environ 180 m², s’ouvrant sur une entrée accueillante et menant à un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante, une buanderie et un chai attenant complètent cet espace de vie fonctionnel, que vous pourrez moderniser.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé — parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains baignée de lumière offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré d’environ 4000 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en plein air.

Un atout rare : plus de 240 m² de dépendances (granges, annexes) à exploiter selon vos envies — projet familial, espace professionnel, stockage de véhicules ou création de logements.

Un bien au fort potentiel, à personnaliser selon vos aspirations.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, l’équipe HERRANZ Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

surface terrain 4 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 183,25 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Nombre de garage 2

Nombre de parking 10

Exposition Ouest

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Taxe foncière annuelle 1 486 €

Rez de chaussée

entrée 14.02 m²

WC 2.80 m²

chambre 17.12 m²

salon/sejour 23.21 m²

Salon 12.90 m²

couloir 8.83 m²

cuisine 15.41 m²

cellier 14.20 m²

Etage 2

chai 30.10 m²

Dependance/garages 90 m²

Grange attenante 50 m²

Abris/garage 25 m²

poulailler 40 m²

Etage 1

Palier 7.26 m²

couloir 8.30 m²

chambre 20.22 m²

chambre 16.18 m²

chambre 15.90 m²

salle de bain 6.90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LIBOR Bertrand Agent commercial

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.