Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

4 pièces - 95 m²

Maison de plain-pied avec jardin clos et garage

171 000 €

Ref : TL20082025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier a le plaisir vous présenter cette maison des années fin 70 début 80 de 86m², situé dans un petit quartier résidentiel de Port-Sainte-Foy et Ponchapt, à quelques pas es écoles, des commerces et de la gare.

Idéal pour un premier projet immobilier, il vous sera facile de projeter votre futur cocon familial dans ce plain-pied comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée qui vous ouvrira ses portes sur la terrasse et le terrain arboré. La maison dispose d'une arrière cuisine que vous pourrez aménager en buanderie, et d'un garage communiquant.

Côté nuit, vces trois chambres qui vous attendent, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extèrieur, vous bénéfiecierez d'un terrain de plus 1400 m² entièrement clos et arboré et d'une petite dépendance qui vous permettra de ranger vos outils de jardin.

D'un point de vue technique, la maison dispose d'un double vitrage et d'une pompe à chaleur récente et, est également raccordée au tout-à-l'égoût. Il ne vous restera plus qu'à la remettre au goût du jour et lui apporter votre touche de modernité pour la sublimer.

Toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour venir découvrir cette opportunité sur le Pays Foyen.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33220

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 1 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %

Taxe foncière annuelle 933 €

Rez de chaussée

Couloir d'entée 6.62 m²

Carrelage. PP

salon/sejour 27.60 m²

Cheminée. 2 portes fenêtre sur jardin. Expo N. Carrelage. Peinture

cuisine 14 m²

Aménagée (1 partie neuve, 1 partie ancienne). Séparée. Donnant sur terrasse "S"

dégagement 1.38 m²

Placard

salle de bain 4.5 m²

A moderniser. avec Placard.

chambre 9.57 m²

Parquet. Peinture.

chambre 9.81 m²

Parquet. peinture. Placard

chambre 10 m²

Parquet. Peinture. Placard

WC 1.30 m²

Séparé. Fenêtre

Cellier/buanderie 10.41 m²

porte-fenêtre. Evier

garage 14.61 m²

Attenant et communiquant. Pose d'une grande porte fenêtre. Cpteur électrique

chambre 10 m²

Garage non attenant. Mitoyen au garage du voisin. En fond de parcelle

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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