Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

7 pièces - 175 m²

Maison traditionnelle 175m² habitable avec jardin

210 000 €

Ref : TL28032025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est ravi de vous proposer cette charmante maison typique des années 70, située dans un quartier résidentiel paisible de Pors-Sainte-Foy-et-Ponchapt.

Cette maison exposée plein Sud et baignée de lumière bénéficie de deux niveaux, tous deux aménagés et disposant chacuns d'une entrée privative. Le premier niveau est composé d'une cuisine, de deux chambres de 12 m², d'une grande buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Il représente un espace totalement indépendant donc vous offrira multiples possibilités et pourra se montrer idéal pour recevoir famille ou amis, offrir un espace privatif à vos adolescents, acceuillir un senior ou encore un gîte.

Quant à l'étage, cet espace se destine à un lieu de vie familial. Il dispose d'un joli séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur une véranda qui vous offrira une extension de plus de 10 m² sur l'extérieur. Un grand dégagement dessert 3 chambres de belles taiilles, une salle d'eau et un WC. Aussi la maison bénéficie d'une gande buanderie, d'un débarras ainsi que d'un grand garage de plus de 30 m² qui permettra de stationner votre véhicule et/ou de créer un atelier pour les bricoleurs.

A l'extérieur, la maison se situe au milieu d'un jardin de 1000m² environ, entièrement clos, et disposant d'un puits.

Votre agence Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour toutes questions et programmer ensemble une prochaine visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33220

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 1 030 m²

Surface loi Carrez (m²) 175 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 198 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %

Taxe foncière annuelle 1 119 €

Rez de chaussée

entrée 2.25 m²

Carrelage. Peinture

cellier 6.77 m²

Brut

salle d'eau 3.15 m²

Avec WC. fenêtre. Faïence. Carrelage.

chambre 12.24 m²

Parquet. Peinture - A rafraîchir.

chambre 12.30 m²

Parquet. Peinture - A rafraîchir

dégagement 11.75 m²

Carrelage. Peinture

buanderie 17 m²

Buanderie / local chaufferie. Evier. Fenêtre.

garage 33.79 m²

Fenêtre. compteur électrique. Sol béton

cuisine 12.63 m²

Carrelage. Peinture. Faïence. Aménagée. Fenêtre + porte fenêtre sur balcon.

Etage 1

ENTRÉE / VÉRANDA 10.11 m²

Non chauffée. Store électrique. Ancien balcon fermé

cuisine 13.77 m²

Aménagée/équipée (électroménager ancien) . Porte fenêtre. Carrelage. Peinture

salon/sejour 33 m²

Carrelage. Peinture. Cheminée foyer ouvert fonctionnelle.

chambre 12 m²

Parquet lamellé. Peinture

chambre 13.78 m²

Parquet lamellé. Peinture

WC 1.72 m²

Carrelage. Peinture. Fenêtre. Pas de VMC.

salle de bain 5.16 m²

Carrelage. Faïence. Double vasque. Placard. Fenêtre. Pas de VMC.

dégagement 13.54 m²

Carrelage. Peinture. Placard

chambre 12.79 m²

Parquet. Peinture. Placard.

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