Moulon (33420)

5 pièces - 100 m²

maison de plain-pied de 2018, 4 chambres, garage, jardin.

279 000 €

Ref : PYG1206/2026

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située au cœur du village de Moulon, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Idéalement implantée, elle permet de rejoindre un premier supermarché en moins de 5 minutes en voiture, le centre-ville de Libourne et sa gare en seulement 10 minutes, ainsi que la rocade bordelaise en une vingtaine de minutes.

Construite en 2018 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort : climatisation gainable, domotique intégrée et équipements récents.

Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

La propriété est entièrement clôturée et dispose de deux portails motorisés offrant deux accès indépendants. Vous pourrez ainsi stationner aisément jusqu'à trois véhicules et profiter également d'un garage.

Aucun travaux n'est à prévoir. Seule une éventuelle personnalisation de la décoration pourra être envisagée afin d'adapter les lieux à vos goûts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Herranz Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

surface terrain 449 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 261 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

entrée 2.21 m²

WC 1.55 m²

pièce à vivre 37 m²

buanderie 5 m²

Couloir 3.55 m²

chambre 9.70 m²

chambre 10.10 m²

chambre 10.30 m²

chambre 10.35 m²

salle de bain 4.75 m²

salle d'eau 4.11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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