Saint-Denis-de-Pile (33910)

6 pièces - 183 m²

Maison familiale de caractère, 3 chambres, 180 m2 jardin et garage à Sablons

263 000 €

Ref : LBVMA520003099

Découvrir le bien

Herranz-Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison girondine, agencée en L, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal avec son jardin intimiste et sa spacieuse terrasse, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un intérieur chaleureux et raffiné
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie cachet de l’ancien et confort moderne. Elle se compose de :
Un grand salon de 25 m², un cocon idéal pour se détendre.
Un espace cuisine/salle à manger de 38 m², convivial et fonctionnel, pensé pour partager de beaux instants.

Un étage dédié au confort
L’étage abrite trois grandes chambres avec rangements intégrés, dont une superbe suite parentale de 38 m², un véritable havre de paix.

Un garage et espace de stockage généreux
Un garage attenant de plus de 50 m², sans mitoyenneté, offre un vaste espace pour stationner et ranger tout ce dont vous avez besoin.

Cadre paisible et prêt à vivre
Située dans un lieu-dit de Sablons, à moins de 10 minutes de St Denis de Pile, cette maison n’attend plus que vous ! Posez vos valises et profitez d’un cadre de vie privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33910

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 320 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,62 %

Taxe foncière annuelle 937 €

Rez de chaussée

entrée 9.26 m²

salon/sejour 25.41 m²

WC 1.26 m²

buanderie 13.33 m²

Palier 3.67 m²

cuisine 16.58 m²

pièce à vivre 21.39 m²

chambre 24.4 m²

Etage 1

Palier 7.57 m²

chambre 20.8 m²

chambre 17.51 m²

salle d'eau 3.63 m²

Avec WC

salle de bain 13.4 m²

bureau 9.08 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

LIBOR Bertrand Négociateur

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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