Nouveauté

Izon (33450)

7 pièces - 164 m²

Maison Familiale de 7 pièces, 5 chambres d'environ 164 m2, terrain 1000 m2, garage, piscine sur la commune d'I

499 000 €

Ref : OV04032024

Découvrir le bien

Vous recherchez une maison spacieuse pour votre grande famille, idéalement situé dans un petit lostissent calme et paisible dans cette charmante ville d'Izon. Vous serez à proximité des écoles, de toutes commodités, vous serez également à 20 mn de Libourne et de Bordeaux, à 5 mn de de la N89 et 10 mn de la A10 et à proximitéb d'une gare SNCF.

Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m2 avec une cuisine dinatoire ouvrant sur des terrasses et le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain, wc, et un bureau.

A l'étage, une belle pièce d'environ 22 m2 idéale pour un espace cocooning, multimédia ou une salle de sport ; 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.

Le jardin arboré et clos avec piscine couverte (3.5m X 7m), dépendance de 15m2, pool house, espace de stationnement privatif goudronné en font un véritable havre de paix.

Cette demeure est une invitation à profiter de la vie, dans un cadre spacieux et tranquille, tout en étant à proximité des commerces.

Pour visiter et vous laisser séduire par le potentiel de cette propriété, contactez l'agence Herranz Immobilier, votre partenaire de confiance!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33450

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 1 015 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Taxe foncière annuelle 1 924 €

Rez de chaussée

entrée 2.84 m²

cuisine 11.86 m²

salon/sejour 39.33 m²

chambre 10.06 m²

chambre 12.45 m²

salle de bain 5.50 m²

bureau 7.45 m²

WC 1.61 m²

chambre 11.34 m²

Etage 1

chambre 13.78 m²

salon/sejour 20 m²

chambre 13.78 m²

salle d'eau 6.62 m²

WC 1.61 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

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Téléphone 0662497750

E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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