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Fronsac (33126)
6 pièces - 187 m²

Charme et volumes aux portes de Libourne

404 000 €
Ref : CPVMA940004356
Découvrir le bien

À quelques minutes de Libourne, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de 187 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.


Le rez-de-chaussée propose deux espaces de réception lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne.

L'étage accueille trois chambres aux dimensions confortables, deux dressings, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité.


Les prestations modernes, telles que le double vitrage et la climatisation, s'associent harmonieusement au charme de l'ancien pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.


Une cave en sous-sol avec point d'eau complète l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier indépendant d'environ 15 m² vient

agrémenté cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.


Cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant cachet, confort et qualité de vie.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33126
surface terrain 239 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 404 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 382 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,76 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
JAUD Pascal Agent commercial
Téléphone 0554073452
E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr
N° RSAC 2019AC00051

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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