Génissac (33420)

2 pièces - 40 m²

Appartement T2 40 m² avec jardin - Résidence sécurisée

120 000 €

Ref : TLV31032026

Découvrir le bien

Sur la commune de Génissac, proche commerces à pieds et accès direct à la RN 89.

Charmant appartement parfaitement fonctionnel de 40m² situé en rez-de-chaussée, dans une petite résidence récente (2008) calme et sécurisée comprenant une entrée aménagée de rangements et d’un espace dédié à l’installation d’une machine à lavée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon, offrant une jolie pièce de vie de 20 m² donnant sur une terrasse couverte et jardin privatif. Une chambre spacieuse avec salle d’eau moderne et récemment rénovée.

L'appartement est vendu avec deux places de parking situées dans l'enceinte sécurisée de la résidence. L'eau est comprise dans les charges de copropriété.

Idéalement située, la résidence vous offre un accès direct à Libourne ou à Bordeaux grâce à la RN89 située à moins de 2 minutes.

Pour de plus amples informations concernant cette belle maison, contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

Surface loi Carrez (m²) 40,26 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 06.124.125

nombre de lots 135

Quote Part annuelle des charges 220 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Rez de chaussée

Séjour/Cuisine 20.21 m²

Carrelage. Peinture. Cuisine ouverte équipée et installée en 2020. Séjour donnant sur terrasse et jardin

entrée 4.74 m²

Carrelage. Peinture. Placard. Branchement machine.

WC 1.12 m²

Séparé

chambre 11.57 m²

Carrelage. Peinture. Penderie

salle d'eau m²

Attenante à la chambre. Refaite en 2020. Douche italienne

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

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Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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Corps de ferme, maison d'habitation à rénover entièrement de 4 pièces d'environ 90 m2, Dépendance et Hangar à

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