Artigues-de-Lussac (33570)

6 pièces - 233 m²

A vendre maison de ville centre bourg des Artigues de Lussac 233 m2 sur jardin

260 000 €

Ref : LBVMA520003850

Découvrir le bien

Herranz-immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville en plein centre bourg des Artigues de Lussac, à deux pas des commodités (boulangerie, superétte...) et seulement 12 minutes de Libourne ainsi que des transports en communs.

Sa facade en pierre de taille girondine se compose au rez de chaussée d'un salon de 28 m2 et d'une salle à manger de 25 m2, avec cheminées et parquet massif en chevron à battons rompus. Une cuisine équipée attenante donnant une terrasse du jardin. Egalement, une salle de bain, un cabinet de toilette independant, une grande buanderie et un accès à un ancien cuvier à réamenager.

Enfin, dans la continuité, et faisant face à un jardin d'agrément avec petit bassin aquatique, vous trouverez les anciens bureaux de la propriété viticole composé de 2 pièces de 54 m2 qui pourra faire office d'une grande extension pour la maison.

A l'étage, vous trouverez la partie nuit, avec 3 chambres spatieuses entre 20 et 27 m2, un wc et un grand grenier sous combles qui peut permettre de faire une extension salle d'eau.

L'ensemble immobilier est également composé d'une grange d'environ 100 m2, en parfait état, actuellement utilisée en tant que 2 garages

Et pour finir un beau jardin entièrement clos et ceinturé d'une haute haie de thuyas d'environ 600 m2, piscinable et sans vis à vis.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

surface terrain 1 133 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 246 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

Taxe foncière annuelle 1 038 €

Rez de chaussée

salle de bain 7.3 m²

cuisine 14.0 m²

annexe 54.0 m²

salon/sejour 27.7 m²

salle à manger 23.9 m²

Etage 1

chambre 24.2 m²

chambre 26.9 m²

chambre 19.8 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LIBOR Bertrand Agent commercial

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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