Saint-Philippe-d'Aiguille (33350)

10 pièces - 200 m²

Ensemble immobilier en pierre du début du XIXe siècle avec fort potentiel d'aménagement

226 000 €

Ref : JBVMA880004175

Découvrir le bien

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes de Saint Émilion, cette authentique bâtisse en pierre datant du début des années 1800 développe environ 200m2 habitables et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou d'investissement.

L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à tous vos projets : création d'une résidence principale de caractère, division en plusieurs logements, réalisation d'appartements locatifs ou encore projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

À l'arrière de la propriété, un vaste parc constitue un véritable atout. Celui-ci est divisible en deux parcelles distinctes et constructibles, représentant une surface totale de près de 2 000 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement immobilier ou de revente de terrains à bâtir.

C'est une opportunité idéale les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux dans un cadre authentique et plein de charme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Herranz, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien à fort potentiel.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 2 236 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

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Cuisine Séparée

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Est

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

cuisine 23 m²

salon/sejour 40 m²

salon/séjour2 40 m²

Couloir 23 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JOUDINAUD Bruno Agent commercial

Téléphone 0689043234

E-mail bruno@herranz-immobilier.fr

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