Montguyon (17270)

300 m²

Immeuble de rapport - 4 lots - Sans copropriété

468 000 €

Ref : TL19062025

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IDÉAL INVESTISSEURS : Herranz immobilier vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové et composé de 4 lots :

Un appartement T2 de 60 m² en duplex, avec cour sur l'arrière. Séjour/cuisine de 30m²,Toilette sur chaque niveau, chambre avec mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Cet appartement en vendu occupé.

Un appartement T5 d'environ 115m², situé au premier étage. Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour offrant une pièce de vie de plus de 35m². Les quatres chambres sonts équipées d'une salle d'eau privative. En rez-de-chaussée se trouve une pièce de 25m², pouvant être aménagée en garage, en bureau, en local professionnel...Cour privative sécurisée. Cet appartement est vendu libre de toute location.

Enfin deux locaux commerciaux, tous deux avec un bail commercial en cour. Le premier local est d'une superficie de 100m² et bénéficie d'une cour privative et le second est d'une superficie de 35m².

L'ensembles des lots bénéficient également d'un espace parking.

Le revenu locatif dégagé actuellement est de 23 400 euros hors charge, mais peut être augmenté avec la location du T5.

Votre agence Herranz Immobilier reste à votre disposition pour plus amples informations sur ce bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17270

Surface habitable (m²) 300 m²

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 444 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

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Immeuble de rapport - 4 lots - Sans copropriété

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Girondine de 240m² avec 4 chambres, un garage sur 1200m² de parcelle à Pomerol

Local professionnel / Bureau idéalement situé sur axe commercial

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