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Montguyon (17270)
300 m²

Immeuble de rapport - 4 lots - Sans copropriété

468 000 €
Ref : TL19062025
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IDÉAL INVESTISSEURS : Herranz immobilier vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové et composé de 4 lots :

Un appartement T2 de 60 m² en duplex, avec cour sur l'arrière. Séjour/cuisine de 30m²,Toilette sur chaque niveau, chambre avec mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Cet appartement en vendu occupé.

Un appartement T5 d'environ 115m², situé au premier étage. Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour offrant une pièce de vie de plus de 35m². Les quatres chambres sonts équipées d'une salle d'eau privative. En rez-de-chaussée se trouve une pièce de 25m², pouvant être aménagée en garage, en bureau, en local professionnel...Cour privative sécurisée. Cet appartement est vendu libre de toute location.

Enfin deux locaux commerciaux, tous deux avec un bail commercial en cour. Le premier local est d'une superficie de 100m² et bénéficie d'une cour privative et le second est d'une superficie de 35m².

L'ensembles des lots bénéficient également d'un espace parking.

Le revenu locatif dégagé actuellement est de 23 400 euros hors charge, mais peut être augmenté avec la location du T5.

Votre agence Herranz Immobilier reste à votre disposition pour plus amples informations sur ce bien.
généralx
général
détail +
financier
Energie
Quartier
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17270
Surface habitable (m²) 300 m²
Nombre de niveaux 1
Contacter pour ce bien
Négociateur
TAILLANDIER Lothaire Négociateur
Téléphone 06 19 69 22 50
E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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