Exclusivité

Nouveauté

Montagne (33570)

7 pièces - 160 m²

Maison de 160 m² idéale pour une vie de famille à Montagne

340 000 €

Ref : PJ08122025

Découvrir le bien

Située sur la commune de Montagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Développant environ 190 m², elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa capacité à s’adapter aux différents rythmes de la vie quotidienne.

Les pièces de vie sont agréables, lumineuses et pensées pour les moments partagés. Le séjour et le salon permettent de créer des espaces distincts, favorisant à la fois la convivialité et le confort au quotidien. La cuisine, fonctionnelle, s’intègre naturellement à l’ensemble et participe à cette atmosphère chaleureuse. La maison a bénéficié de travaux récents, apportant un confort moderne tout en conservant une ambiance familiale.

L’espace nuit comprend six chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux chambres sont situées de plain-pied, un véritable atout pour une vie de famille évolutive, l’accueil de proches ou l’installation d’un espace bureau. Les chambres à l’étage complètent harmonieusement l’ensemble et permettent à chacun de disposer de son espace personnel. Deux salles d’eau viennent faciliter l’organisation quotidienne.

À l’extérieur, le terrain clos d’environ 2 000 m² offre un cadre propice aux jeux des enfants, aux moments de détente et aux repas en plein air, tout en garantissant calme et intimité. Un garage attenant à la maison, comprenant un espace buanderie et un cellier, apporte un confort appréciable au quotidien. Un second garage indépendant d’environ 50 m² constitue un véritable plus, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou un projet personnel ou professionnel.

Implantée à proximité de Libourne et de Saint-Émilion, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, conjuguant tranquillité résidentielle, accès rapide aux commodités et cadre de vie privilégié au cœur du vignoble. Une maison pensée pour durer, évoluer et accompagner une vie de famille dans les meilleures conditions.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

surface terrain 2 028 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 12

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Rez de chaussée

Couloir 9.36 m²

chambre 10.05 m²

chambre 9.78 m²

placard technique 1.7 m²

salon/sejour 31.64 m²

fissure mur ouverture sur salon

salon 15.91 m²

cuisine 19.08 m²

dégagement 1.12 m²

WC 1.47 m²

salle d'eau 4.33 m²

véranda 20 m²

garage 31.19 m²

garage 50.88 m²

Etage 1

couloir 8.14 m²

salle d'eau 6.7 m²

chambre 12.04 m²

chambre 10.70 m²

chambre 9.67 m²

chambre 9.43 m²

dressing 2.78 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0607419866

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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