Galgon (33133)

3 pièces - 90 m²

Charmante maison en pierre, jardin, proche centre-ville

200 000 €

Ref : PYG16042026

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’harmonie entre éléments contemporains et le cachet de l’ancien, notamment grâce à une magnifique cheminée en pierre d’époque.

Le rez-de-chaussée offre un agréable salon cosy, également doté d’une cheminée, idéal pour des moments chaleureux au quotidien et une vraie facilité de vie.

À l’étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 30 m², sublimée par un parquet massif conservé et de belles poutres apparentes. Cet espace peut aisément être repensé et divisé selon vos besoins.

À l’extérieur, située en fond d’impasse, la maison bénéficie d’un environnement calme et sans nuisance. Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 20 m², prolongée par un jardin clos de près de 200 m².

Atout supplémentaire : vous accédez à toutes les commodités à pied en moins de 3 minutes.

Pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33133

surface terrain 320 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,53 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

cuisine 30 m²

dégagement 2.32 m²

WC 0.94 m²

salle d'eau 3.54 m²

salon 15.52 m²

buanderie 7.80 m²

Etage 1

chambre 29.30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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