Saint-Médard-de-Guizières (33230)

3 pièces - 90 m²

Maison à vendre de 90m2, 2 chambres avec vue exceptionnelle sur l'Isle à St Médard de Guizières

181 000 €

Ref : LBVMA520003803

Découvrir le bien

À vendre – Maison de charme avec vue imprenable sur la vallée de l’Isle

L’agence Herranz-Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1950, idéalement située dans un cadre bucolique et verdoyant, avec une maginifique vue panoramique sur les méandres de l’Isle, mais également à moins de 5 minutes de l'échangeur 11 de l'A89

Édifiée de plain-pied, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de deux belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi que d’un vaste salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois central confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver.

Le terrain arboré entoure harmonieusement la maison, invitant à la détente et à la sérénité. Une source naturelle sur la propriété représente un atout rare : elle permet d’alimenter les usages extérieurs (jardin, potager) et peut également être utilisée à des fins domestiques, générant de précieuses économies d’eau.

Un garage indépendant avec mezzanine complète l’ensemble. Il offre un espace généreux pour stationner un véhicule, stocker une remorque ou encore aménager un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

Surface habitable (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %

Taxe foncière annuelle 582 €

Rez de chaussée

chambre 12.6 m²

chambre 13.7 m²

cuisine 5.1 m²

salon/sejour 42 m²

salle de bain 2.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

LIBOR Bertrand Négociateur

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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