Exclusivité

Frontenac (33760)

5 pièces - 130 m²

Ancienne maison de chasse du XVIe siècle à rénover – 130 m² sur 4 640 m² arborés

160 000 €

Ref : JPVMA530004516

Découvrir le bien

À Frontenac, au cœur d’un environnement verdoyant, découvrez cette ancienne maison de chasse en pierre du XVIe siècle, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 640 m².

Développant environ 130 m² habitables, cette propriété de caractère séduira les amateurs de pierre et de rénovation à la recherche d’un lieu authentique à réinventer.

Une première phase importante de travaux a déjà été réalisée, comprenant la réfection de la toiture et des façades ainsi que la mise aux normes de l’assainissement. L’intérieur reste à rénover et offre une belle base pour créer une maison familiale chaleureuse, dans le respect de son charme d’origine : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et imposante cheminée.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour avec cuisine, d’un salon, d’une véranda avec espace barbecue, d’une buanderie, d’une chambre et de deux salles d’eau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un grenier apportant un espace de rangement complémentaire.

À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un carport et un cabanon complètent l’ensemble.

Une propriété singulière, idéale pour donner vie à une résidence principale ou secondaire pleine de caractère, avec l’avantage d’avoir déjà bénéficié de travaux importants sur son enveloppe extérieure.

Vous recherchez de la pierre, de l’espace et un véritable projet à personnaliser ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33760

surface terrain 4 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Bois, Bois

Type de chauffage Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1500

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 147 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,84 %

Taxe foncière annuelle 1 030 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31.10 m²

dégagement escalier 7.44 m²

chambre 13.43 m²

dégagement m²

Poêle à bois

buanderie 5.63 m²

Ballon elec.

chambre 18.40 m²

salle de bain 6.61 m²

Etage 1

Palier 2 m²

chambre 23.88 m²

chambre 14.77 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0607419866

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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