Églisottes-et-Chalaures (33230)

7 pièces - 124 m²

Maison de plain-pied à rénover – 124 m² avec terrain proche gare des Églisottes

140 000 €

Ref : PXVMA840003895

Découvrir le bien

Vous recherchez un projet de rénovation pour créer une maison à votre image ?

Située à seulement 1,3 km de la gare des Églisottes et proche des commerces, cette maison de plain-pied développe environ 124 m² habitables.

Elle dispose de trois chambres, de deux bureaux facilement aménageables en espaces de télétravail ou de loisirs, d’une véranda lumineuse et d’un séjour à réinventer selon vos envies.

Le terrain, pratique et accessible, permet de profiter d’un cadre agréable à proximité immédiate des commodités et des forêts.

La couverture ainsi que l’isolation des combles ont déjà été réalisées, ce qui constitue une base solide pour démarrer les travaux.

Il restera à installer un nouveau système de chauffage, à repenser l’isolation pour optimiser le confort énergétique et à mettre en conformité l’assainissement, le tout-à-l’égout passant directement devant la maison.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de valoriser un bien et d’y créer un lieu de vie sur-mesure, alliant potentiel et emplacement stratégique.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33230

surface terrain 1 200 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %

Rez de chaussée

véranda 24 m²

entrée 4.70 m²

dégagement 7.90 m²

salon/sejour 22.30 m²

cuisine 12.21 m²

salle d'eau 4.40 m²

chambre 11.60 m²

chambre 9.90 m²

chambre 9.10 m²

bureau 8.90 m²

bureau 8.80 m²

WC 1.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GERBEAUD Magali Agent commercial

Téléphone 0676821553

E-mail magali.immobilierherranz@gmail.com

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