Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)

6 pièces - 135 m²

BELLE BATISSE EN PIERRE PROCHE COMMODITES

162 000 €

Ref : ATL3685

Découvrir le bien

L’agence Herranz Immobilier est ravie de vous présenter cette magnifique bâtisse en pierre de 135 m², idéalement située en retrait de route, sur une parcelle sur l’avant de 320 m². Le village dynamique offre un cadre de vie idéal pour les transports, écoles et commerces. Vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment sa grande cuisine dînatoire et son séjour lumineux. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses de plus de 20 m² distribuées par un magnifique palier, avec la possibilité aisée d'en créer une troisième selon vos besoins. Véritable joyau pour les amateurs de rénovation, cette demeure a conservé ses éléments d'époque les plus nobles : carreaux de ciment, cheminées anciennes et parquets d'origine n'attendent que votre savoir-faire pour retrouver leur cachet d'antan. Pour vous accompagner dans votre projection, nous tenons à votre disposition des plans vous permettant d'imaginer votre configuration idéale. Notez que ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage, vous offrant ainsi une liberté totale pour vos futurs choix énergétiques. Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 318 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 149 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,72 %

Rez de chaussée

cuisine 20.24 m²

salon/sejour 19.77 m²

salon/sejour 16.39 m²

Couloir 12.96 m²

cellier 14.53 m²

cellier 12.15 m²

chambre 20.80 m²

Couloir 7.92 m²

chambre 21.52 m²

salle de bain 7.92 m²

Couloir 6.04 m²

bureau 7.86 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Taris-Loiry Anne Négociatrice

Téléphone 06 68 93 38 79

E-mail anne@herranz-immobilier.fr

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