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Saint-Médard-de-Guizières (33230)

5 pièces - 116 m²

100 m² Local commercial polyvalent avec fort potentiel à Saint-Médard-de-Guizières

280 000 €
Ref : PJMA450003373
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Situé à proximité immédiate du centre de Saint-Médard-de-Guizières, ce local professionnel d’environ 116 m² est actuellement loué 1 200 euros par mois à un médecin généraliste et un ostéopathe, garantissant une rentabilité immédiate et pérenne.

Le bien bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès facile, idéal pour des professions libérales ou toute autre activité tertiaire.

Une possibilité d’agrandissement existe, permettant d’augmenter la surface utile et, par conséquent, la valeur locative. Selon vos besoins, vous pourrez y aménager des bureaux supplémentaires, un hangar de stockage, une habitation ou un local mixte.

Cet ensemble immobilier, modulable et bien situé, conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

Contactez Herranz immobilier afin d'obtenir de plus amples informations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33230
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 2 022 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 14
Année de construction 2002
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Rez de chaussée
accueil 35 m²

bureau 16 m²

Cabinet 16 m²

bureau 16 m²

Cabinet 16 m²

réserve 18.50 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
JAUD Pascal Négociateur
Téléphone 0554073425

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