Villegouge (33141)

3 pièces - 100 m²

CHARMANTE MAISON EN PIERRE 2 CHAMBRES SUR JOLI JARDIN ARBORE

215 000 €

Ref : ATL3771

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Idéalement située à seulement 10 minutes de Libourne, cette charmante maison en pierre de 100 m² proposée par Herranz Immobilier allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de 2011, offrant une belle luminosité et un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, équipée d'un chauffage électrique au sol pour un confort optimal, et se prolonge par une première chambre ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre mansardée pleine de charme, tandis que l'extérieur dévoile un joli jardin de 300 m² environ sans aucun vis-à-vis malgré une mitoyenneté discrète sur un côté. Ce bien, qui dispose également d'un espace de stationnement privatif, nécessite quelques derniers travaux de finition pour révéler tout son potentiel, ce qui en fait une opportunité rare pour un premier achat ou un petit budget à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser selon ses goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33141

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 204 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,39 %

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

chambre 11 m²

chambre 23 (sol) m²

salle de bain 7 m²

buanderie 5 m²

mezzanine 15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Taris-Loiry Anne Agent commercial

Téléphone 06 68 93 38 79

E-mail anne@herranz-immobilier.fr

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