Exclusivité

Sainte-Terre (33350)

6 pièces - 300 m²

Maison en pierre - 300m² de charme - Vue rivière

399 000 €

Ref : TLV750004226

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est enchanté de vous présenter cette belle demeure en pierre située sur la commune de Sainte-Terre où le charme et l'authenticité ne pourront pas vous laisser insensible.

Entièrement rénovée après son acquisition en 2005, cette maison vous offrira des prestations de qualité, des matériaux nobles et rafinés, rendant le lieu à la fois chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre.

Volumes généreux, carreaux de gironde, pierre apparente, cheminées et escalier anciens, parquets massifs..tous les codes de la batîsse de caractère sont au rendez-vous. Dès l'entrée vous serez charmés par la décoration soignée et chaleureuse, vous traverserez un magnifique salon invitant à la convivialité, vous découvrirez une belle salle à manger et une somptueuse cuisine moderne et parfaitement équipée de plus de 40 m² et ouverte sur l'extérieur. Un cellier, un espace buanderie et un garage sont également au rendez-vous.

Quant à la partie nuit, située à l'étage, elle est scindée en deux partie distincte où pas moins de trois suites accueilleront vos nuits, dont une suite parentale de 90 m² bénéficiant d'une espace totalement privatif. Vous pourrez tous les matins en ouvrant vos volets admirer la vue sur notre magnifique dordogne, profiter des deux terrasses la journée et le soir contempler depuis le jardin le coucher de soleil se reflétant sur la rivière.

N'attendez plus, une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 1 374 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Rivière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Taxe foncière annuelle 1 662 €

Rez de chaussée

ENTREE 1 15.20 m²

Pierre apparente. Carreaux de gironde

WC/Buanderie 4.5 m²

Carrelage. Evier en pierre conservé. Branchement machine.

cuisine 38.5 m²

Equipée. baie vitrée donnant sur jardin et terrasse respective dont 1 couverte.

Hall d'escalier 1 10 m²

Carrelage. PP

cellier 7.75 m²

Chaudière gaz. Compteur

ENTREE 2 3.41 m²

Carrelage. Peinture

Hall escalier 2 8 m²

Carrelage. Peinture

Garage 37 m²

Attenant et communiquant avec porte motorisé - pour 1 véhicule.

PARC A COCHON/BÛCHER 7.5 m²

salon/sejour 27 m²

Full pierre avec cheminée/poêle à bois . Carreaux Gironde. Vue rivière

salle à manger 21 m²

Carreaux ciment imitation - Peinture. Cheminée avec poêle à bois

Etage 1

Palier 3.6 m²

Parquet massif

SUITE PARENTALE 1 39 m²

Chambre de 31 m² avec joli parquet accompagné d'une salle d'eau avec WC moderne de 7.5 m² (carrez)

Suite parentale 2 39 m²

Chambre vue rivière de 26m² avec salle de bains (douche et baignoire) de 11m² et WC séparé

SUITE PARENTALE 3 84 m²

Spacieuse suite bénéficiant d'un accès et d'un espace totalement privatif : chambre/salon de 53 m² + salle de bains (douche et baignoire) avec dressing de 31 m².

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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