Izon (33450)

6 pièces - 95 m²

AGRÉABLE ET FONCTIONNELLE CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES ET JARDIN

334 435 €

Ref : BKVMA350002786

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À VENDRE jolie maison de famille contemporaine, 4 chambres, classée A

Plus qu'à poser vos valises, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 97 m² située sur la Commune d' Izon édifiée sur une parcelle de plus de 500 M2, idéale pour une famille.

Cette maison offre la modernité.

Elle est fonctionnelle et agréable, elle sera vous séduire.

Vous serez à seulement deux pas de toutes les commodités, supermarché, pharmacie, Ecole,.

Elle est située à 15 minutes de Bordeaux et 20 mn de Libourne, 8 minutes de la gare férrovière de Vayres.

Cette maison particulièrement pratique pour une famille facilitera votre quotidien.

Elle se compose:

À l'intérieur, d' une entrée spacieuse qui mène à un salon-séjour lumineux. La lumière traversante illumine la pièce principale, créant une atmosphère accueillante. La cuisine est équipée, fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

La maison comprend quatre jolies chambres, parfaites pour accueillir une famille. La salle de bain est moderne et bien équipée, le wc est indépendant.

Venez profitez de son joli jardin arboré sans vis à vis et de sa terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente en famille et entre amis.

Le jardin clos est spacieux et la terrasse en bois ajoute une touche charmante à l'extérieur.

Dans ce petit lotissement, s'ajoute une place de parking privée ainsi qu' une place du midi.

En plus de ces caractéristiques, cette maison est très économe en énergie, ce qui vous permettra de réaliser des économies.

Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison !

Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

généralx

général

détail +

financier

Composition

Energie

Quartier

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33450

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 564 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 435 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 317 435 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %

Taxe foncière annuelle 969 €

entrée 2.40 m²

salon/sejour 31.75 m²

cuisine 5.67 m²

cellier 3.27 m²

chambre 10.60 m²

chambre 10.62 m²

chambre 11.53 m²

chambre 9.43 m²

WC 1.90 m²

dégagement 4.58 m²

+−

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BIRON Katia Négociatrice

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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