Izon (33450)

7 pièces - 330 m²

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE AVEC PARC 4 CHAMBRES ET VUE

893 000 €

Ref : TAVAP850004251

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Entre-deux-Mers : L’Art de vivre au sommet de son élégance

Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur d’un Entre-deux-Mers secret et préservé, Herranz Immobilier a le privilège de vous présenter cette propriété d’exception, véritable trait d’union entre héritage et modernité.

Cette superbe Girondine de 330 m², érigée au centre d'un parc paysager de 8 000 m², a bénéficié d'une rénovation magistrale. Ici, le luxe se niche dans les détails : les volumes généreux s'harmonisent avec un confort et un standing résolument contemporains.

Espaces de réception : Un double séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une spectaculaire cuisine dînatoire de 57 m² s'impose comme l'épicentre de la convivialité.

Espace nuit : L’étage dévoile trois chambres de caractère ainsi qu’une vaste suite parentale pensée comme un véritable sanctuaire.

Extérieurs & Dépendances : Le jardin, conçu comme un tableau végétal, accueille de vastes terrasses et une piscine aux lignes épurées. Des chais et dépendances complètent cet ensemble rare, offrant un potentiel de personnalisation selon vos projets.

Un cadre de vie confidentiel et raffiné, pour les amoureux de l’authenticité réinventée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33450

surface terrain 8 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Vallée, château La Rivière

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Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 893 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

salon/sejour 37 m²

salle à manger 33 m²

cuisine 56 m²

chambre 37 m²

chambre 27 m²

chambre 26 m²

chambre 20 m²

buanderie 20.20 m²

dressing 5.51 m²

chai 52 m²

93 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

Taris-Loiry Anne Agent commercial

Téléphone 06 68 93 38 79

E-mail anne@herranz-immobilier.fr

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