Montagne (33570)

8 pièces - 216 m²

Maison en pierre 5 chambres de plain-pied avec chai, dépendance et jardin à Montagne, proche Saint-Émilion

344 500 €

Ref : LSVMA950004368

Découvrir le bien

À seulement quelques minutes de Libourne, de Saint-Émilion et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale située à Montagne. Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes, son caractère et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où le charme de la pierre apparente se mêle harmonieusement à une décoration contemporaine aux accents bohèmes chic. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce de vie offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Surplombant le séjour, une belle mezzanine accueille un espace de jeux, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un second salon, plus intimiste et cosy, parfait pour les soirées cinéma, la lecture ou simplement pour profiter d'un moment de calme.

L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend cinq belles chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 20 m², entièrement à aménager, pourra devenir un atelier, un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon vos projets.

Attenant à la maison, un magnifique chai de plus de 35 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'évolution exceptionnel. Extension de l'habitation, espace professionnel, atelier ou salle de loisirs : les possibilités sont nombreuses.

Par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse, ses espaces de vie multiples et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Un bien plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

surface terrain 1 514 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 002 €

Rez de chaussée

entrée 17.00 m²

WC 0.75 m²

Vestibule 14.60 m²

Couloir 8.58 m²

salle de bain 5.40 m²

+ wc

chambre 12.04 m²

placard

chambre 12.66 m²

placard

Couloir 4.95 m²

chambre 19.02 m²

chambre 11.70 m²

chambre 9.91 m²

+ mezzanine 5,20

dressing 2.08 m²

salle d'eau 7.77 m²

+buanderie

cuisine 9.92 m²

cuisine arrière

cuisine 9.23 m²

américaine

salon/sejour 42.60 m²

Salon Télévision 13.91 m²

chai 27.22 m²

+ cuve1 = 4,80 + cuve 2 =5,84

Mezzanine 20.00 m²

pas de hauteur

Debarras 3.83 m²

entrée 2.55 m²

dépendance

Couloir 4.11 m²

dépendance

chambre 11.40 m²

dépendance

chambre 11.65 m²

dépendance

chambre 11.00 m²

dépendance

salon/sejour 22.46 m²

dépendance avec cuisine

salle d'eau 5.50 m²

dépendance triple vasque douche et ballon

WC 3.10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0554073452

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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