Exclusivité

Cabara (33420)

6 pièces - 150 m²

Belle bâtisse de 150 m² avec grange/garage, dépendances et studio indépendant, nichée sur 1 400 m² de terrain

450 000 €

Ref : PYG13022026

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Herranz Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché, idéalement situé au calme, au cœur du charmant village de Cabara, à seulement quelques kilomètres de Saint-Émilion, de Branne et à proximité de Libourne.

Cette propriété séduit par ses nombreux atouts : un environnement paisible, une bâtisse en pierre pleine de caractère et de vastes dépendances offrant de multiples possibilités.

La maison principale, d’environ 150 m², offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose de deux à trois chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue un espace convivial parfaitement adapté à une vie de famille, dans un environnement serein.

Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 50 m², ainsi que d’une dépendance de plus de 100 m². Une partie de celle-ci est aménagée en studio totalement indépendant, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Pour toute information complémentaire concernant cette propriété de caractère, contactez l’équipe de Jean-Philippe Herranz, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

surface terrain 1 400 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 424 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,01 %

Rez de chaussée

entrée 7.77 m²

salon ou chambre 18.54 m²

salon/sejour 21.75 m²

cuisine 20.14 m²

buanderie 21.72 m²

WC 1.29 m²

studio 25.98 m²

Etage 1

Palier 6.47 m²

chambre 21.44 m²

avec salle d'eau

bureau 6.63 m²

chambre 13.52 m²

salle de bain 6.14 m²

avec WC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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