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Puisseguin (33570)
5 pièces - 153 m²

Maison 153 m² avec piscine - Puisseguin

249 000 €
Ref : BK20062025
Découvrir le bien

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison de plus de 150 m² située au coeur de nos prestigieux vignobles, sur la communue de Puisseguin, à mi-chemin entre Saint-Émilion, Castillon-La-Bataille et St-Seurin/l'isle.

Située sur un joli parc arboré de plus de 3500m², cette maison des années 1930 environ est en majeure partie en pierre. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, son séjour de 30 m² est baigné de lumière grâce à trois baies vitrées ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée. Un vaste dégagement vous emmenera vers une cuisine entièrement aménagée, spacieuse et fonctionnelle. Vous pourrez pleinement profiter de cette maison en plain-pied avec ses trois chambres en rez-de-chaussée, sa salle de bains et ses toilettes. Un petit débarras viens compléter le tout. Vous trouverez à l'étage une chambre supplémentaire.

Le jardin est parfaitement clos, joliement arboré et facile d'entretien et agrémenté d'un garage de 28 m² qui vous permettra de stationner un vehicule et de vous créer un atelier et/ou un espace de stockage.

Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour plus de renseignement et programmer ensemble une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33570
surface terrain 3 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Piscine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 866 €
Rez de chaussée
entrée 11.45 m²

Carrelage. Peinture

salon/sejour 29.53 m²

Extension de 2011. Carrelage. Peinture. 3 baies vitrée donnant sur jardin, terrasse et piscine. Expo W-NW

10.27 m²

Carrelage. Peinture. Porte donnant sur extérieur. Placard.

m²

Carrelage. Peinture

cuisine 20.22 m²

Séparée. Aménagée. Parquet. Peinture.

Debarras 2.08 m²

Carrelage. Peinture. (Ancienne entrée)

chambre 19.73 m²

Parquet. PP.

chambre 13.06 m²

Parquet. PP

chambre 14.21 m²

Parquet. PP.

salle de bain 13.17 m²

Parquet. Peinture. Lambris. Fenêtre. Cumulus

WC 1.78 m²

wc séparés. Carrelage. peinture. Fenêtre.

Etage 1
chambre 10.36 m²

A rafraichir. Parquet. Peinture. Volet roulant.

Espace Mansardé m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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Négociateur
BIRON Katia Négociatrice
Téléphone 0619692250
E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 773 € et 5 105 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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