Saint-Émilion (33330)

4 pièces - 112 m²

Maison de plain-pied 1978 avec Jardin

255 000 €

Ref : TL12122025

Découvrir le bien

Située au milieu des vignobles de Saint-Emilion et à proximité de Libourne, Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied construite fin des années 70.

Bâtie sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de 110 m² parfaitement entretenue vous offrira un parfait confort de vie. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux exposé "Est" de plus de 30 m², laissant ainsi entrée la luminosité toute la journée.La cuisine parfaitement fonctionnelle est ouverte sur un séjour climatisé. Un cellier/buanderie est présent pour vous apporter encore plus de rangement et de fonctionnalité.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont deux avec placards intégrés et chacunes climatisées, une salle d'eau moderne et Wc séparés.

La maison dispose du double vitrage, de la fibre et les combles ont été isolé en 2024.

Enfin, vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis-à-vis et de sa terrasse, d'un terrain entièrement clos avec portail électrique et d'une dépendance en pierre d'environ 20m² et d'un environnement calme.

Toute l'équipe d'Herranz Immobilier se tient à votre disposition !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33330

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Exposition Est

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

Taxe foncière annuelle 803 €

Rez de chaussée

cuisine 12.89 m²

Ouverte. Aménagée

salon/sejour 31.35 m²

Climatisé

Entrée 5.34 m²

Dégagement nuit 9.9 m²

chambre 9.32 m²

climatisée

chambre 13.64 m²

Avec placard. Climatisée

chambre 15.95 m²

Avec placard. Climatisée

salle d'eau 5.07 m²

Douche italienne

WC 1.74 m²

séparés. Fenêtre.

Dépendance 20 m²

En pierre. non attenante

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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