Talence (33400)

3 pièces - 57,66 m²

T3 Neuf 57m2 - Talence – Balcon - 2 parkings en sous-sol

310 000 €

Ref : DFOAP810003996

Découvrir le bien

À proximité immédiate de l’Université, de l’École d’Arts et Métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57m2 au cœur de Talence (33400).
Situé dans une résidence livrée en 2025, conforme à la RT 2012, il offre confort, modernité et performance énergétique (DPE C).

Ce T3 se compose d’un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un balcon.
L’appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur !

Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec des charges de copropriété d’environ 105 € / mois.
Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements scolaires.

Les + :

Appartement neuf – livraison 2025
RT 2012 – DPE C (faible consommation énergétique)
Cuisine à aménager selon vos envies
2 places de stationnement en sous-sol
Emplacement pratique proche des commodités et du campus

Idéal résidence principale ou investissement locatif !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33400

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition Nord

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 27

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 105 €

Rez de chaussée

Cuisine / Séjour 26.31 m²

chambre 12.62 m²

chambre 9.13 m²

salle de bain 4.41 m²

WC 1.93 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Agent commercial

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2025AC00052

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