Talence (33400)

3 pièces - 59,79 m²

T3 Neuf 53m2 à Talence – Emplacement Idéal, Résidence 2025, RT 2012 (DPE B)

310 000 €

Ref : DFOAP810003990

Découvrir le bien

À deux pas de l’Université, de l’École Arts et métiers et de la Clinique Mutualiste, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 59m2 au cœur de Talence (33400).
Résidence livrée en 2025, aux normes RT 2012, garantissant confort et performance énergétique (DPE B).

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine à aménager, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un balcon agréable pour profiter des beaux jours.

Résidence moderne et sécurisée de 31 logements, avec charges maîtrisées ( 80 €/mois).
Idéalement située, à proximité immédiate des transports, commerces et campus universitaires.

Les + :

- Appartement neuf – livraison 2025

- Cuisine à aménager selon vos envies

- RT 2012 – DPE B, faible consommation

- Place de parking couverte

- Excellent emplacement à Talence

- Investissement locatif ou résidence principale

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33400

Surface loi Carrez (m²) 59,79 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition Nord

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 18

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine 25.25 m²

chambre 13.27 m²

chambre 11.4 m²

salle de bain 4.62 m²

WC 1.92 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Agent commercial

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2025AC00052

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.