Sous-compromis

Nouveauté

Libourne (33500)

7 pièces - 153 m²

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE DE PLUS DE 150M2 AU CENTRE VILLE LIBOURNE-JARDIN-DÉPENDANCE

399 000 €

Ref : JSS04102024

Découvrir le bien

Herranz Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison bourgeoise d’environ 150m2 habitables située dans un des quartiers les plus prisés de Libourne. Celle ci bénéficie d’un accès immédiat aux commodités locales, aux écoles et à la gare qui ne sont qu’à quelques pas.

Cette propriété spacieuse vous séduira dès l'entrée par le charme de l'ancien, carreaux de ciment d'origine, moulures et par son escalier en pierre. La grande pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, saura séduire les amateurs de gastronomie. Un wc et un accès à une grande cave sont situés sur ce même niveau. C’est à l’étage que vous retrouverez l’espace nuit avec trois chambres dont une avec point d’eau et wc, une salle d’eau et d'un accès à un deuxième étage aménageable de plus de 30m2.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste et verdoyant, un véritable havre de paix au coeur de Libourne où il fait bon se détendre ou organiser des barbecues en été. De plus, la dépendance présente sur le fond de la parcelle offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou même un petit studio pour accueillir des invités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Libourne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 377 625 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %

Rez de chaussée

bureau 21.24 m²

salon/sejour 17.84 m²

salon/sejour 16.62 m²

cuisine 11.11 m²

dégagement 1.25 m²

WC 0.93 m²

cuisine 12.34 m²

Etage 1

Palier 5.8 m²

chambre 15.16 m²

chambre 20.34 m²

salle d'eau 7.12 m²

dégagement 1.59 m²

WC 1.53 m²

chambre 9.96 m²

Etage 2

chambre 11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 06 19 69 22 50

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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