Libourne (33500)

10 pièces - 376 m²

Demeure de prestige en plein coeur de Libourne

1 180 000 €

Ref : PYG25032026

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Herranz Immobilier vous propose à la vente une propriété d’exception idéalement située au cœur de Libourne.

Implantée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, cette élégante maison de maître séduit par son état irréprochable et l’harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et confortable.

La demeure développe de beaux volumes et propose six spacieuses chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Le séjour, baigné de lumière, s’étend sur plus de 50 m² et invite à la convivialité. La cuisine, entièrement rénovée, offre près de 40 m² et s’accompagne d’un espace salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments privilégiés.

Une vaste cave vient compléter les prestations de cette propriété de caractère.

À l’extérieur, le parc paysager d’environ 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine à l’abri des regards, conférant à l’ensemble un caractère rare et intimiste en plein centre-ville.

Un garage de plus de 40 m² permet d’abriter plusieurs véhicules ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Enfin, le cœur de la bastide de Libourne est accessible à moins de cinq minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 1 980 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Gaz de ville

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 124 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

Taxe foncière annuelle 5 457 €

Rez de chaussée

entrée 13.87 m²

bureau 19.38 m²

ou Chambre

salon/sejour 50.46 m²

dégagement 12.97 m²

cuisine 38.41 m²

souillarde/buanderie 9.98 m²

WC 0.8 m²

Etage 1

dégagement 15.27 m²

chambre 22.2 m²

salle de bain 9.85 m²

WC 2.91 m²

chambre 20.56 m²

salle de bain 9.55 m²

chambre 17.03 m²

suite parentale 35.91 m²

Ch, Dressing, Salle d'eau, Placard2

Etage 2

dégagement 7.77 m²

chambre 26.75 m²

salle d'eau 4.35 m²

avec WC

chambre 45.63 m²

Façon dortoir

grenier/comble 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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