Libourne (33500)

2 pièces - 52 m²

Echoppe 2 pièces 52 m2 coeur de Bastide

169 000 €

Ref : LBVMA520004287

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Charmante échoppe en pierre de taille apparente entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, à deux pas du marché, et des commerces du centre-ville.
Une maison clé en main, sans travaux, idéale pour profiter pleinement de la vie en cœur de ville.

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée récente d’environ 30 m².
Carrelage effet parquet, esthétique et facile d’entretien.
Un bureau attenant complète cet espace.
Accès direct à une première terrasse privative d’environ 8 m², parfaite pour repas et moments de détente.

Étage
• Suite parentale avec douche italienne
• Petite chambre d’appoint
• WC d'appoint
L’étage dispose également d’une seconde terrasse d’environ 7 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Confort et prestations
• Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation)
• Double vitrage et isolation récente
• Électricité conforme
• Assainissement conforme

A visiter sans plus tarder

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 37 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,03 %

Taxe foncière annuelle 593 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31 m²

bureau 5.4 m²

WC 1 m²

Etage 1

salle d'eau 2.8 m²

WC 1.6 m²

Palier 1.8 m²

bureau 5 m²

chambre 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

LIBOR Bertrand Agent commercial

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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