Libourne (33500)

2 pièces - 62 m²

Anciennes écuries entièrement réhabilitées – Un bien de caractère au cœur de Libourne

189 000 €

Ref : JBV880004455

Découvrir le bien

À Libourne, au calme d'une impasse, découvrez ce bien atypique chargé d'histoire. Autrefois anciennes écuries, puis récemment cabinet de psychothérapeute, cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, orchestrée par un architecte.

L'ensemble des travaux a été réalisé avec soin et bénéficie encore des garanties décennales, offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une chambre ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards.

À l'étage, une magnifique pièce ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur et offre un volume exceptionnel. Cet espace se prête à de nombreux projets : habitation principale, profession libérale, atelier d'artiste, espace de réception ou encore activité indépendante.

L'alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine confère à cette propriété une identité unique. Son architecture, sa luminosité et ses volumes en font un bien rare sur le secteur.

Située à proximité des commodités, des écoles, de la gare et du centre-ville de Libourne, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie original et de qualité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Herranz Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 126 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 1 005 €

Rez de chaussée

chambre 19m2 m²

cuisine 7 m²

Couloir 8.2 m²

salle de bain / wc 7.2 m²

Etage 1

Étage 27.9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JOUDINAUD Bruno Agent commercial

Téléphone 0689043234

E-mail bruno@herranz-immobilier.fr

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