Libourne (33500)

3 pièces - 82 m²

Maison de charme avec jardin – Bastide de Libourne - 82 m2

202 000 €

Ref : CFVMA780004131

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Située au cœur du quartier de la Bastide à Libourne, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un jardin d’accueil sans vis-à-vis permet de profiter d’un extérieur intime. Un appentis complète cet espace et offre un rangement pratique pour vélos et équipements du quotidien. La maison s’organise autour d’une grande cuisine, véritable pièce centrale de la maison. Dans son prolongement, un séjour chaleureux invite à profiter de moments calmes et conviviaux. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une dispose d’un balcon avec une belle vue dégagée sur les toits de la Bastide et la flèche de l’Église Saint-Jean-Baptiste de Libourne. Une salle d’eau complète ce niveau. La maison a conservé le charme de l’ancien, avec pierre apparente et parquets d’origine. Son emplacement est particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de la mairie et 10 minutes de la gare de Libourne, commerces et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien simple et agréable. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme du centre-ville et une vie où tout se fait à pied. Appelez-nous pour visiter!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,45 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 289 €

Rez de chaussée

salon/sejour 15 m²

cuisine 20.67 m²

cellier 2.54 m²

WC 1.50 m²

Etage 1

chambre 15 m²

chambre 20.58 m²

salle d'eau 3.53 m²

balcon 5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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