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Coup de coeur

Libourne (33500)

5 pièces - 90 m²

Echoppe Libournaise - 90 m² - Cours et cave

254 000 €

Ref : TLV31072025

Découvrir le bien

A quelques pas seulement du centre ville et de la gare, au dédale d'une rue calme, Herranz Immobilier vous présente cette chamante échoppe en parfait état et pleine de potentiel.

Actuellement composée d'une cuisine, d'un espace salle à manger, d'un salon et de 3 chambres, la maison est parfaitement saine et ne nécessitera qu'une remise au goût du jour. Il vous sera possible de repenser l'aménagement intérieur de façon simple afin d'accroître les volumes et maximiser l'habitabilité des pièces de vie tout en bénéficiant d'une très belle luminosité.

La maison bénéficie d'une agréable cour sans aucun vis-à-vis, qui ne demande qu'à recevoir une terrasse fleurie pour être embéllie.

Une grande cave acompagnée de ses carreaux de girondes, faisant la superficie de la maison, vient compléter le tout.

Contacter votre agence Herranz Immobilier qui sera ravi de vous présenter cette belle échoppe libournaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 87 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1920

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %

Taxe foncière annuelle 1 284 €

Rez de chaussée

Entrée/couloir 10.53 m²

Carrelage. Peinture

cuisine 7 m²

Carrelage. Porte donnant sur cour arrière.

salon/sejour 15.30 m²

Carrelage. Ouvertures avec volets roulants électriques. Pierre apparente

salon 13.80 m²

Parquet. Velux

chambre 13.50 m²

Parquet. Velux

chambre 13.80 m²

Parquet. Côté rue

chambre 13.70 m²

Parquet. Côté rue

salle d'eau avec wc 3.50 m²

Carrelage. Faïence. VMC

CAVE m²

Superficie de la maison. Belle hauteur sous plafond.

Commerces et santé
Loisirs
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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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