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Libourne (33500)

6 pièces - 130 m²

En exclusivité charmante maison de ville 4 chambres un jardin intime

399 000 €
Ref : BKVBA470002933
Découvrir le bien

À Vendre : Charmante Maison de Ville au Style Familial d'environ 134 M2 habitable.

Découvrez cette jolie maison de ville, idéale pour une famille, offrant un agréable extérieur intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand vestiaire pouvant être transformé en chambre, un long couloir menant à un hall accueillant, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine conviviale avec un espace dinatoire. Profitez également d'une véranda lumineuse donnant sur un jardin intime, parfait pour installer un petit salon d'été, ainsi qu'un petit atelier pour vos projets créatifs.

À l'étage, un palier avec un grand placard de rangement dessert deux belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et sans oublier un charmant coin rangement.

Le deuxième étage abrite deux autres belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Idéalement située au cœur de Libourne, dans le quartier de la Médiathèque, cette maison est à proximité des écoles, des commerces, du marché et des diverses centres culturelles (conservatoire de musique, école d'arts plastiques, écoles de danse). La gare SNCF et les lycées sont également à deux pas, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

De plus, une possibilité de louer un garage pour moins de 60 euros par mois est disponible. À seulement 20 minutes de Bordeaux et à deux heures de Paris en train, cette maison est un véritable coup de cœur.

Ne manquez pas cette pépite, venez vite la découvrir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 162 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %
Rez de chaussée
WC 1.65 m²

salle d'eau 5.47 m²

Couloir 5.11 m²

entrée 4.1 m²

vestiaire 9.45 m²

salon/sejour 17.06 m²

cuisine 16.7 m²

véranda 9.54 m²

Etage 1
chambre 10.25 m²

chambre 16.51 m²

3.41 m²

1.95 m²

salle de bain 3.50 m²

Etage 2
chambre 11.55 m²

chambre 14.47 m²

Palier 3.50 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
BIRON Katia Négociatrice
Téléphone 07 80 09 38 50

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