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Libourne (33500)
6 pièces - 190 m²

Propriété de caractère 190m2 habitable - 2 maisons + garage Piscine et jardin arboré 1500m2 - Libourne

599 000 €
Ref : DFVMA810003820
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HERRANZ Immobilier vous propose cette superbe propriété de caractère datant des années 1900, construite en pierre de taille, alliant charme de l’ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, cette propriété rare se compose de trois entités distinctes, implantées sur une parcelle paysagée de 1 500 m².

La maison principale 140m2 :

D’une surface généreuse, elle offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable (entre 2,90 m et 3,10 m). Elle se compose de :

Un salon-séjour de 32 m² Une cuisine indépendante de 11 m² Trois suites, chacune équipée de sa propre salle d’eau et toilettes Une véranda lumineuse de 15 m², prolongement agréable de l’espace de vie Un sous-sol de 48 m², offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire

La maison secondaire 50m2 :

Véritable maison d’été ou espace d’accueil pour les invités comprenant :

Une cuisine Une salle d’eau Un séjour chaleureux avec coin bar, idéal pour les moments conviviaux Un cellier

Les extérieurs

Le terrain, entièrement clos et paysagé avec soin équipé d'un arrosage automatique, accueille une belle piscine de 8 x 4 m,

un garage indépendant de 49 m², ainsi que de nombreux espaces propices à la détente.

Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités de Libourne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 490 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage , Gaz
Type de chauffage , TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage , Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Rez de chaussée
entrée 12.5 m²

salon/sejour 22.9 m²

bureau 9.2 m²

dressing 5.9 m²

chambre 11.9 m²

salle de bain 3.9 m²

cuisine 11 m²

chambre 16.7 m²

salle d'eau 2.7 m²

WC 1.7 m²

chambre 16.2 m²

salle de bain 6.2 m²

véranda 15.8 m²

entrée 2.9 m²

cuisine 6.6 m²

salle d'eau 5.5 m²

salon/sejour 28.6 m²

cellier 3 m²

garage 49 m²

Etage -1
Sous sol 49 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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Négociateur
DIAS AFONSO Frédéric Négociateur
Téléphone 0765179800
E-mail fred@herranz-immobilier.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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