Nouveauté

Libourne (33500)

6 pièces - 210 m²

Maison familiale de 210 m², 5 chambres avec piscine, pool house à Libourne

499 900 €

Ref : DFVMA810004245

Découvrir le bien

Située sur la commune de Libourne, dans le secteur recherché de l’Épinette, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et prestations de qualité.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 1600 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 210 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, pour un ensemble de plus de 70 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. Le bien dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de détente vient compléter l’ensemble, pouvant être aménagée selon vos envies en salle de cinéma, espace jeux ou salle de loisirs.

Côté pratique, une grande buanderie facilite le quotidien et un grand carport permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une grande piscine accompagnée de son pool house et de sa cuisine d’été, idéale pour organiser repas et soirées en famille ou entre amis. Un sauna vient parfaire les prestations bien-être de cette propriété, tandis qu’un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale supplémentaire.

La maison bénéficie également d’un confort optimisé grâce au remplacement récent de la chaudière par une chaudière à condensation nouvelle génération, plus performante et économique en consommation énergétique.

Proche des commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 1 635 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1962

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €

Taxe foncière annuelle 3 600 €

Etage 1

salon/sejour 39.1 m²

chambre 13.5 m²

WC 1.3 m²

chambre 11.2 m²

chambre 11.5 m²

Couloir 4.5 m²

salle de bain 5.5 m²

cuisine 34.6 m²

Rez de chaussée

bureau 8.8 m²

chambre 24 m²

dégagement 2.1 m²

salle d'eau 8.7 m²

chambre 17.7 m²

buanderie 34.9 m²

Salle de cinéma 21.8 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Agent commercial

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2025AC00052

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