Coup de coeur

Libourne (33500)

6 pièces - 190,62 m²

Maison d'exception 6 pièces - 200 m2

500 000 €

Ref : CPVMA940004342

Découvrir le bien

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Libourne, découvrez cette propriété exceptionnelle d’environ 200 m², aux prestations rares et au confort irréprochable.

Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie unique.

Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des finitions offrent une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. La pièce de vie, climatisée, a été pensée pour un confort optimal en toute saison.

La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing, véritable espace intime et raffiné de 44 m2.

À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : un magnifique bassin accompagne un environnement agréable et parfaitement aménagé.

Autre atout extrêmement rare sur le secteur : 3 garages indépendants d’environ 25 m² chacun complètent ce bien d’exception, offrant de multiples possibilités, dont la possibilité de les louer individuellement.

Une maison extraordinaire, aux prestations complètes et sans compromis, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main à proximité immédiate du cœur de Libourne, de ses ensemble scolaires et commerces.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 282 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

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Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 3

Nombre de parking 1

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 472 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %

Taxe foncière annuelle 2 550 €

Etage 1

salon/sejour 58 m²

cuisine 14 m²

chambre 13 m²

salle de bain 5 m²

buanderie 12 m²

WC 1 m²

Rez de chaussée

chambre 12 m²

WC 2 m²

chambre 44 m²

Salle de jeux 12 m²

garage 75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0554073452

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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