Nouveauté

Libourne (33500)

8 pièces - 170 m²

Maison T8 avec 2 suites dont une idéale profession libérale, piscine et jardin – Libourne La Plante

499 000 €

Ref : JPVMA530004295

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Située à Libourne, dans le quartier recherché de La Plante, cette maison familiale de type T8 développe environ 170 m² habitables sur une parcelle d’environ 700 m², dans un environnement à la fois pratique et agréable à vivre.

Le secteur offre un cadre de vie idéal avec la proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes rapides vers le centre-ville de Libourne ainsi que Bordeaux.

Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage. Cet espace est sublimé par la présence d’un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et un confort supplémentaire en hiver. La maison bénéficie également d’une climatisation gainable réversible et de menuiseries en double vitrage, assurant bien-être et maîtrise énergétique toute l’année.

L’agencement intérieur a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie de famille tout en offrant une réelle polyvalence. En rez-de-chaussée, une première suite parentale, accessible directement depuis le parking, peut facilement accueillir une activité libérale ou un espace professionnel indépendant, sans empiéter sur la vie familiale. Une buanderie complète ce niveau avec un espace fonctionnel dédié à l’organisation du quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une seconde suite ainsi que de quatre autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Une salle de bain vient compléter l’ensemble, garantissant confort et fluidité pour toute la famille.

À l’extérieur, le jardin d’environ 700 m² devient un véritable prolongement de la maison. La piscine s’intègre naturellement à la terrasse et crée un espace de détente central dès les beaux jours. Un coin barbecue couvert permet de partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre agréable, tandis qu’un espace potager et une dépendance de rangement viennent enrichir les usages du jardin.

Le stationnement est facilité avec la possibilité d’accueillir deux à trois véhicules sur la parcelle.

Une maison complète, pensée pour accueillir une famille nombreuse tout en permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Rez de chaussée

entrée 6.5 m²

cellier 5.5 m²

cuisine 23.6 m²

salon/sejour 33.2 m²

dégagement 1.3 m²

WC 1.4 m²

chambre 12.3 m²

salle d'eau 1.9 m²

Etage 1

Couloir 7.15 m²

chambre 11.63 m²

chambre 12.74 m²

chambre 16.97 m²

salle d'eau 4.6 m²

chambre 9.3 m²

dressing 5.6 m²

salle de bain 5 m²

WC 1 m²

chambre 10.64 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0554073452

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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