Saint-Magne-de-Castillon (33350)

6 pièces - 190 m²

Maison de charme - 6 pièces - 190m2

371 000 €

Ref : JBVMA880004107

Découvrir le bien

À 20 minutes de Libourne, nichée dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison traditionnelle construite en 2010 bénéficie d’un emplacement recherché, alliant quiétude absolue et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, cette propriété offre des prestations soignées et un excellent niveau d’entretien. Aucun travaux majeurs n’est à prévoir : une maison clé en main, idéale pour s’y installer immédiatement et profiter pleinement du lieu.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plain-pied, harmonieusement composée d’un espace accueil avec coin bureau, d’une cuisine équipée et dinatoire ouverte sur le séjour, d’un salon convivial, d’un cellier ainsi que d’une suite parentale, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se décline en trois chambres et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l’accueil d’invités.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin paysagé et entièrement clos d’environ 1 700 m², agrémenté d’une piscine et sublimé par une vue dégagée sur les vignes, invitant à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre naturel d’exception.

Une propriété rare sur le secteur, conjuguant calme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Libourne.

N’hésitez pas à contacter l’agence Herranz pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 1 719 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €

Rez de chaussée

entrée 25.87 m²

Carrez : 23,55m2

buanderie 7.49 m²

Carrez : 7,49m2

salle d'eau 2.22 m²

Carrez : 2,22m2

WC 2.04 m²

Carrez : 2,04m2

chambre 16.06 m²

Carrez : 16,06m2

salle d'eau 4.16 m²

Carrez : 3,97m2

salon/sejour 28.46 m²

Carrez : 28,09m2

salle à manger 22.71 m²

Carrez : 22,71m2

cuisine 29.06 m²

Carrez : 29,06m2

Etage 1

PALLIER 4.18 m²

Carrez : 4,18m2

Salle de bain + WC 6.65 m²

Carrez : 6,65m2

chambre 13.98 m²

Carrez : 13,98m2

chambre 13.95 m²

Carrez : 13,95m2

chambre 16.22 m²

Carrez : 16,22m2

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JOUDINAUD Bruno Agent commercial

Téléphone 0689043234

E-mail bruno@herranz-immobilier.fr

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